145.000 €
Grundfunktionen
- Ref nº: 2218
- Grundstück
- 218 m2 aprox. grundstück
Beschreibung
Grundstück von 218m², Urb. Las Salinas, Roquetas de Mar
Lage und Umgebung:
Beste Lage, 220m vom besten Strand von Roquetas de Mar entfernt. In einer der konsolidiertesten Wohngegenden der Urbanisation Las Salinas. In einer privilegierten Lage, sehr zentral, nur einen Schritt vom Theater und dem Einkaufszentrum "Gran Plaza" entfernt. Nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen von Almeria entfernt. Das zukünftige Krankenhaus von Roquetas de Mar, das sich derzeit im Bau befindet, ist nur wenige Autominuten entfernt.
Das Grundstück:
Können Sie sich vorstellen, das Haus Ihrer Träume zu bauen? Wenn ja, dann machen wir es Ihnen mit diesem fantastischen Angebot leicht. Es handelt sich um ein Grundstück in der Nummer 4 der Calle Países Bajos, einer der exklusivsten Villengegenden der Urbanisation Las Salinas. Es ist nur 220 m vom Strand entfernt und hat eine Fläche von 218 m². Das Grundstück verfügt über eine Baulizenz und alle notwendigen Genehmigungen. Der Verkaufspreis beinhaltet ein Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses und eine geotechnische Studie.
Beschreibung des Projekts:
Die Hauptfassade ist nach Nordwesten, zur Calle Países Bajos, ausgerichtet. Der Haupteingang befindet sich an dieser Straße. Es gibt eine Zufahrtsrampe zur Garage. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Flur-Verteiler. Von diesem Flur aus gelangt man in einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Das Wohn-Esszimmer und die Küche öffnen sich auf die nach Süden ausgerichtete Veranda. Von der Diele aus hat man Zugang zu einer Gästetoilette mit einem Durchgangsflur. Vom Erdgeschoss aus gibt es eine Treppe, die die beiden Etagen des Hauses und den Halbkeller miteinander verbindet. Es besteht die Möglichkeit, einen Aufzug zu allen Etagen zu installieren.
Im ersten Stock (Schlafbereich) befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer. Es gibt einen Raum mit doppelter Höhe, der das Wohnzimmer mit dem Flur im ersten Stock verbindet und wo im ersten Stock ein Platz für ein Bücherregal ist.
Diese Ausrichtungen sind unter dem Gesichtspunkt des Klimas und der Energieeffizienz optimal und begünstigen deren Nutzung.
Das Halbkellergeschoss wird als Garage, Installationsraum, Waschküche und Müllraum genutzt. Der Einbau einer möglichen Toilette im Untergeschoss ist vorgesehen.
Im hinteren Teil des Grundstücks, im Erdgeschoss, befindet sich ein Trockenraum. Außerdem ist geplant, auf der Halbkellerebene einen kleinen englischen Innenhof zu errichten.
Grundflächen des Gebäudes:
Erdgeschoss (Wohnung): 56,71m² Wohnfläche und 68,05m² bebaute Fläche.
Erster Stock (Wohnung): 51,60m² Wohnfläche und 62,18m² bebaute Fläche.
Kellergeschoss: 69,83m² Wohnfläche und 83,80m² bebaute Fläche.
Ungefährer Baupreis: 1.100 € / m²
Energiepass: diese Immobilie ist von der Energie Ausweispflicht befreit
Geographische Koordinaten: Breitengrad: 36.77378 – Längengrad: -2.60410
Für unsere Kunden steht das Informationsblatt in Kopie, laut Verbraucherschutzgesetz, laut Dekret 218/2005 zur Verfügung. Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet weder Notargebühren, Grundbuchamt, noch Grunderwerbssteuern.