Terrain de 218m², Urb. Las Salinas, Roquetas de Mar

Terrain de 218m², Urb. Las Salinas, Roquetas de Mar

Situation et environnement :

Meilleur emplacement, à 220m de la meilleure plage de Roquetas de Mar. Dans l'une des zones résidentielles les plus consolidées de l'urbanisation Las Salinas. Dans une position privilégiée, très centrale, à deux pas du théâtre et du centre commercial "Gran Plaza". A seulement 25 minutes de l'aéroport international d'Almeria. Le futur hôpital de Roquetas de Mar, actuellement en construction, est situé à quelques minutes en voiture. 

Le terrain :

Pouvez-vous imaginer pouvoir construire la maison de vos rêves ? Si oui, nous vous facilitons la tâche grâce à cette offre fantastique. Il s'agit d'un terrain situé au numéro 4 de la Calle Países Bajos, l'une des zones de villas les plus exclusives de l'urbanisation de Las Salinas. A seulement 220 mètres de la plage, il a une superficie de 218m². Ce terrain dispose d'un permis de construire et de toutes les autorisations nécessaires. Le prix de vente comprend un projet de construction d'une maison individuelle et une étude géotechnique.

Description du projet :

La façade principale est orientée vers le nord-ouest, vers la Calle Países Bajos. L'entrée principale se trouve sur cette rue. Il y a une rampe d'accès au garage. L'accès à la maison se fait par un hall-distributeur. De ce hall, on accède à un espace ouvert salon-salle à manger-cuisine. Le salon-salle à manger et la cuisine donnent sur le porche orienté au sud. Du hall d'entrée, on accède à des toilettes pour invités avec un couloir de passage. Depuis le rez-de-chaussée, il y a un escalier qui relie les deux étages de la maison et le demi-sous-sol. Il est possible d'installer un ascenseur à tous les étages.

Au premier étage (zone de couchage), il y a deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, et un dressing dans la chambre principale. Il y a une zone à double hauteur qui relie le salon avec le couloir du premier étage, et où au premier étage il y a un espace pour une bibliothèque.

Ces orientations sont optimales du point de vue du climat et de l'efficacité énergétique, favorisant l'utilisation qui en sera faite.

L'étage semi-sous-sol sera utilisé comme garage, local d'installations, buanderie et espace de stockage des déchets. L'installation d'un éventuel WC au sous-sol est prévue.

A l'arrière de la parcelle, au niveau du rez-de-chaussée, se trouve une aire de séchage. Il est également prévu de construire une petite cour anglaise au niveau du demi-sous-sol.

Surfaces du bâtiment :

Rez-de-chaussée (habitation) : 56,71m² utiles et 68,05m² construits.

Premier étage (logement) : 51,60m² utiles et 62,18m² construits.

Sous-sol : 69,83m² utiles et 83,80m² construits.

Prix de construction approximatif : 1.100 € / m2

Certificat d’énergie : propriété exonérée

Coordonnés géographiques : Latitude : 36.77378 - Longitude : -2.60410

Nous tenons à disposition du consommateur une copie du Document Informatif Abrégé selon le Décret 218/2005. Le prix de l’immeuble ne comprend pas les frais de Notaire, les frais d’enregistrement et les taxes.