145.000 €
Caratteristiche di base
- Ref nº: 2218
- Terreni edificabili
- 218 m2 circa di terreno
Descrizione
Terreno di 218m², Urb. Las Salinas, Roquetas de Mar
Posizione e dintorni:
Posizione ottimale, a 220m dalla migliore spiaggia di Roquetas de Mar. In una delle zone residenziali più consolidate dell'urbanizzazione Las Salinas. In posizione privilegiata, molto centrale, a un passo dal teatro e dal centro commerciale "Gran Plaza". A soli 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Almeria. Il futuro ospedale di Roquetas de Mar, attualmente in costruzione, si trova a pochi minuti di auto.
Il terreno:
Immaginate di poter costruire la casa dei vostri sogni? Se è così, grazie a questa fantastica offerta vi rendiamo le cose più semplici. Si tratta di un terreno situato al numero 4 di Calle Países Bajos, una delle zone più esclusive dell'urbanizzazione Las Salinas. A soli 220 metri dalla spiaggia, ha una superficie di 218 m². Questo terreno è dotato di licenza edilizia e di tutti i permessi necessari. Il prezzo di vendita comprende un progetto per la costruzione di una casa unifamiliare e uno studio geotecnico.
Descrizione del progetto:
La facciata principale è rivolta a nord-ovest, verso la Calle Países Bajos. L'ingresso principale è su questa strada. È presente una rampa di accesso al garage. L'accesso alla casa avviene attraverso un corridoio-distributore. Da questo ingresso si accede a una zona soggiorno-pranzo-cucina a pianta aperta. Il soggiorno-pranzo e la cucina si aprono sul portico esposto a sud. Dal corridoio si accede a una toilette per gli ospiti con un corridoio di passaggio. Dal piano terra parte una scala che collega i due piani della casa e il seminterrato. È possibile installare un ascensore per tutti i piani.
Al primo piano (zona notte) si trovano due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno, e uno spogliatoio nella camera da letto principale. C'è una zona a doppia altezza che collega il soggiorno con il disimpegno del primo piano e dove al primo piano c'è uno spazio per una libreria.
Questi orientamenti sono ottimali dal punto di vista del clima e dell'efficienza energetica, favorendo l'uso che ne verrà fatto.
Il piano semi-interrato sarà utilizzato come garage, locale impianti, lavanderia e deposito rifiuti. È prevista l'installazione di un eventuale servizio igienico nel seminterrato.
Sul retro del lotto, a livello del piano terra, si trova un'area di asciugatura. È inoltre prevista la realizzazione di un piccolo cortile all'inglese al livello seminterrato.
Superfici dell'edificio:
Piano terra (abitazione): 56,71 m² calpestabili e 68,05 m² totali.
Primo piano (abitazione): 51,60m² calpestabili e 62,18m² totali.
Piano seminterrato: 69,83m² calpestabilia e 83,80m² totali.
Prezzo di costruzione approssimativo: 1.100 € / mq
Certificato energetico: proprietà esente
Coordinate geografiche: Latitudine: 36.77378 - Longitudine: -2.60410
Abbiamo a disposizione del consumatore una copia della scheda informativa ai sensi del decreto 218/2005. Il prezzo della proprietà non include spese notarili, di registrazione e ITP.