649.900 €
Grundfunktionen
- Ref nº: 2509
- 3+ Schlafzimmer
- 135 m2 aprox. of house
- 3 Schlafzimmer
- 2 bäder
- 1 Guest toilet
Beschreibung
Exklusives Luxus-Penthouse in Aguadulce: Meerblick und erstklassige Lage in der Calle Liverpool
Lage und Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in der Calle Liverpool, in einer der exklusivsten und etabliertesten Wohngegenden von Aguadulce Sur. Diese Lage zeichnet sich durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Meeresnähe aus und liegt nur 60 Meter vom Strand und der Promenade entfernt. Es handelt sich um ein konsolidiertes Umfeld, das eine hohe Lebensqualität sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für die Feriennutzung garantiert.
Die Gegend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direktem Zugang zu Supermärkten, medizinischen Zentren, Apotheken sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants und lokalem Einzelhandel. Die Nähe zum Jachthafen von Aguadulce bietet einen zusätzlichen strategischen Wert für Freizeit- und Wassersportaktivitäten. Was die Verkehrsanbindung betrifft, ermöglicht der Standort eine schnelle Anbindung an die Autobahn A-7, sodass der Flughafen Almería in ca. 30 Kilometern Entfernung liegt, was einer Fahrzeit von etwa 25 Minuten entspricht. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Stadtplanung, breiten Alleen und öffentlichen Dienstleistungen, die den täglichen Komfort gewährleisten.
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie:
Dieses exklusive Luxus-Penthouse befindet sich im fünften Stock eines Referenzgebäudes in der Gegend, ausgestattet mit Aufzug und Gemeinschaftspool. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 134,76 m² und eine Nutzfläche von 100,40 m², ergänzt durch eine außergewöhnliche Terrasse von 104,38 m², die die gesamte Wohnung perimetral umschließt. Dieses Merkmal garantiert, dass alle Räume nach außen gerichtet sind, was für konstantes Tageslicht und einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer sorgt. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Die Aufteilung besteht aus: Eingangshalle, Wohn-Esszimmer, integrierter Designerküche mit hochwertigen Geräten, 3 Schlafzimmern, 2 kompletten Badezimmern und Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken. Technisch ist die Immobilie mit zentraler Daikin-Klimaanlage (10.000 Kälteeinheiten) und moderner Alarmanlage mit Kameras ausgestattet. Zum Objekt gehören Abstellraum und 2 Garagenstellplätze im selben Gebäude, was maximalen Komfort in dieser privilegierten Lage von Aguadulce gewährleistet.
Was Sie über diese Immobilie wissen müssen:
Gemeinschaftskosten: 62 € / Monat
Grundsteuer: 770 € / Jahr
Müllabfuhr: 167 €/Jahr
Breitengrad: 36.80172 – Längengrad: -2.58098
Für unsere Kunden steht das Informationsblatt in Kopie, laut Verbraucherschutzgesetz, laut Dekret 218/2005 zur Verfügung. Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet weder Notargebühren, Grundbuchamt, noch Grunderwerbssteuern.