Dúplex de 4 dormitorios en excelente zona residencial de Aguadulce

Dúplex de 4 dormitorios en excelente zona residencial de Aguadulce

Ubicación y alrededores:

Esta propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Aguadulce. Su localización estratégica destaca por la excelente conectividad con los principales servicios de la localidad. La vivienda se sitúa a escasos ochocientos metros de la playa, lo que permite acceder al Paseo Marítimo en un paseo de apenas diez minutos a pie. Asimismo, el acceso a la autovía A-7 se encuentra a solo unos minutos en coche, facilitando una comunicación rápida con la capital de la provincia y situando el Aeropuerto de Almería a una distancia aproximada de veinticinco kilómetros. El entorno inmediato ofrece una infraestructura completa para el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. A poca distancia a pie se localizan diversos supermercados de grandes cadenas, comercios locales, farmacias y centros médicos. Las familias encontrarán una gran comodidad debido a la proximidad de centros educativos de referencia, como el Colegio Portocarrero y el IES Aguadulce, además de escuelas infantiles y parques públicos.

Equipamiento y singularidades:

Este dúplex destaca por una distribución funcional en tres niveles diferenciados, ofreciendo una superficie total construida de 175 m². En la planta baja se dispone un salón independiente, una cocina con zona de comedor integrada y un cuarto de baño completo equipado con plato de ducha. Desde este nivel se accede directamente a un amplio patio, así como al porche de entrada, proporcionando dos espacios exteriores privados muy versátiles. La planta alta está reservada exclusivamente para la zona de descanso y se distribuye en cuatro dormitorios independientes y un segundo cuarto de baño completo equipado con cabina de ducha. Uno de los dormitorios goza, además, de acceso directo a una terraza con toldo orientada hacia el patio. La planta semisótano, de sesenta y cuatro metros cuadrados, ofrece un excepcional espacio polivalente. Actualmente está acondicionada como una confortable zona de estar y recreo que integra un área de descanso con sofás, comedor auxiliar y almacenamiento mediante grandes armarios, sin perder su función original de garaje privado. Esta multifuncionalidad la convierte en el desahogo perfecto para el hogar, ideal como zona de juegos, espacio de teletrabajo o salón de reuniones familiares. Se trata de una vivienda muy completa que optimiza sus estancias interiores, ofreciendo dos baños, cuatro dormitorios y una gran superficie de almacenamiento, con la ventaja de no tener costes fijos de comunidad. La propiedad cuenta con aire acondicionado y con un sistema de placas solares de última generación para el agua caliente, lo que garantiza una gran eficiencia energética y un consumo mínimo.

Lo que tiene que saber sobre esta propiedad:

IBI: 535 € / año

Basura: 167 € / año

Coordenadas geográficas: latitud 36.806890 – longitud -2.588141

Tenemos a disposición del consumidor copia de la Ficha Informativa según Decreto 218/2005. El precio del inmueble no incluye gastos notariales, registrales e ITP.