399.000 €
Grundfunktionen
- Ref nº: 2420
- 3+ Schlafzimmer
- 215 m2 aprox. of house
- 3 Schlafzimmer
- 3 bäder
Energieausweis
Beschreibung
Modernes, bezugsfertiges Doppelhaus
Lage und Umgebung:
Calle de los Germanos, eine der günstigsten und am besten angebundenen Gegenden von Aguadulce. Diese ruhige Wohnstraße bietet ein ideales Wohnumfeld, das die Nähe zum Meer mit allen wichtigen Dienstleistungen in Gehweite kombiniert. Sie liegt nur wenige Minuten vom Strand von Aguadulce, einem der beliebtesten Strände der Gegend, und dem Jachthafen von Aguadulce entfernt, der mit seiner lebendigen Atmosphäre, seinen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ein wichtiger Ort für Freizeit und soziales Leben ist.
In der unmittelbaren Umgebung der Straße gibt es etablierte lokale Geschäfte wie Cafés, Fitnessstudios und Bars, die einen angenehmen Alltag garantieren. Das Gebiet verfügt über gute Verkehrsanbindungen, einen schnellen Zugang zur Autobahn A-7 (nur 25 Minuten vom Flughafen Almeria entfernt) und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe, so dass man sowohl nach Roquetas de Mar als auch in die Stadt Almeria leicht gelangen kann. Das künftige Krankenhaus von Roquetas de Mar, das sich derzeit im Bau befindet, ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Diese Umgebung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach Lebensqualität, gute Lage und hohe Nachfrage für die Vermietung oder Aufwertung.
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie:
Dieses geräumige Doppelhaus hat eine bebaute Gesamtfläche von 215m2 und eine Wohnfläche von 178m2, die sich auf drei Etagen verteilt. Erdgeschoss: großes Wohn-Esszimmer, eine schöne Chill-out-Terrasse, moderne voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC. Erster Stock: 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zu einer hellen Terrasse) und zwei Bäder (1 en suite). Halbuntergeschoss: Große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ideal auch als zusätzlicher Abstellraum. Die Immobilie ist bezugsfertig und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Langlebigkeit bieten. Es verfügt über ein Ladegerät für Elektroautos und Sonnenkollektoren, was es zu einer umweltfreundlichen und zukunftssicheren Option macht. Es wird voll möbliert und mit Klimaanlage verkauft. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Platz, Qualität und Nachhaltigkeit in einem exklusiven Haus suchen.
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Was Sie über diese Immobilie wissen müssen:
Grundsteuer: 813 € / Jahr
Müllabfuhr: 167 € / Jahr
Energiepass: C
Geographische Koordinaten: Breitengrad 36.80093 - Längengrad -2.58397
Für unsere Kunden steht das Informationsblatt in Kopie, laut Verbraucherschutzgesetz, laut Dekret 218/2005 zur Verfügung. Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet weder Notargebühren, Grundbuchamt, noch Grunderwerbssteuern (ITP).